เนเปิลส์ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง มาโดยตลอดที่ มองหาสภาพแวดล้อมที่สนุกสนานและเหมาะสำหรับครอบครัวเพื่อหลีกหนีจากความวุ่นวายในรัฐซันไชน์ เมืองในอ่าวเม็กซิโกแห่งนี้เป็นที่รู้จักจากหาดทรายสีขาวราวฝันและสนามกอล์ฟระดับโลก และยังกลายเป็นจุดหมายปลายทางหรูหราที่สำคัญสำหรับการลงทุนและ การ ใช้ชีวิต เมืองนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Blue Zonesตั้งแต่ปี 2015 ซึ่งทำงานเพื่อทำให้ชุมชนทั่วประเทศมีสุขภาพที่ดีขึ้นและมีความสุขมากขึ้น ตั้งแต่นั้นมา เนเปิลส์ตะวันออกมีการปรับปรุงที่สำคัญที่สุดในฟลอริดาตะวันตกเฉียงใต้ เพิ่มขึ้น 6.7% นับตั้งแต่เริ่มโครงการ
“เมื่อคุณย้ายไปเนเปิลส์ คุณสามารถลดอายุของคุณได้ 10 ปี” Ardel McKenna ผู้ช่วยด้านอสังหาริมทรัพย์ของColdwell Bankerกล่าวติดตลก โดยชี้ให้เห็นกิจกรรมสันทนาการที่สำคัญของเมือง เช่น การแล่นเรือใบ การตกปลา และสนามกอล์ฟเกือบ 90 แห่ง “ถ้าคุณต้องการอยู่กลางแจ้ง ที่แห่งนี้คือที่ที่ดีที่สุดในโลก เพราะมีแดดจัดอยู่เสมอ”
และด้วยจำนวนคนที่ทำงานทางไกลมากกว่าที่เคยเนเปิลส์จึงกลายเป็นบ้านหลักของชาวเมืองจำนวนมากที่ย้ายจากเมืองต่างๆ เช่น ชิคาโกและนิวยอร์กซิตี้อย่างรวดเร็ว จากการสำรวจของ US News เมื่อเร็ว ๆนี้ พบว่าปัจจุบันมีตำแหน่งที่ปลอดภัยที่สุดในการอยู่อาศัย และเป็นหนึ่งใน เมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศซึ่งไม่เพียงดึงดูดผู้เกษียณอายุเท่านั้น แต่ยังดึงดูดคู่รักที่อายุน้อยกว่าด้วย ในปี 2564 เนเปิลส์มียอดขายบ้านต่อหัวมากที่สุดในตลาดขนาดกลางทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา และราคาบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 200,000 ดอลลาร์เมื่อเทียบเป็นรายปี (มากกว่า 30%) ในเดือนมิถุนายน 2565 ราคาบ้านเฉลี่ยในเมืองอยู่ที่ 739,000 ดอลลาร์
รุ่งสางเหนือร้านค้าตามถนนสายที่ 5 ใน Old Naples, Florida
“ผู้ซื้อโดยเฉลี่ยของเราตอนนี้อายุ 42 ปี [Naples] คึกคักมาก มีร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ำคืน และสิ่งสนุกสนานมากมาย มักมีสิ่งใหม่ๆ รออยู่ที่ Naples” Dawn McKennaนายหน้า Coldwell Banker ที่เชี่ยวชาญ ในอสังหาริมทรัพย์สุดหรูบอกกับ T+L “ฉันจะบอกว่าเราน่าจะใกล้เคียงที่สุดจากมุมมองของอสังหาริมทรัพย์กับปาล์มบีช ความแตกต่างคือเกาะปาล์มบีช – เช่นเดียวกับเนเปิลส์ทั้งหมด – สามารถเดินได้ แต่เกาะปาล์มบีชมีขนาดเล็กมาก ดังนั้นเมื่อคุณออกไปที่เวสต์ปาล์มบีช มันหนาแน่นมาก เนเปิลส์ใหญ่กว่าเล็กน้อยและไม่มีสิ่งนั้น”
ความหนาแน่นที่ต่ำกว่าเป็นเพียงปัจจัยหนึ่งที่ทำให้เนเปิลส์เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจมากกว่าตลาดหรูหราแบบดั้งเดิม เช่น ไมอามี่หรือปาล์มบีช ท่าอากาศยานเทศบาลเนเปิลส์ (APF) ใช้เวลาขับรถเพียง 10 นาทีจากตัวเมืองของเมือง และให้บริการเที่ยวบินส่วนตัวและเที่ยวบินเช่าเหมาลำ (ในปี 2020 เป็นหนึ่งในสนามบินส่วนตัวเพียงสามแห่งทั่วประเทศที่มีกิจกรรมเพิ่มขึ้น) 5th Avenue South และ Waterside Shops ของ Naples เป็นแหล่งช็อปปิ้งของดีไซเนอร์ที่ดีที่สุด และการพัฒนาความหรูหราใหม่ๆ ก็ปรากฏขึ้นทั่วเมือง
Four Seasons กำลังเปิดตัวใน Gulf Coast กับ Naples Beach Club ซึ่งเป็น Four Seasons Resort ซึ่งเป็นชุมชนขนาด 125 เอเคอร์ที่กว้างขวาง ซึ่งจะประกอบด้วยโรงแรม 216 ห้องและบ้านพักสุดหรู 185 หลัง ที่พักซึ่งออกแบบโดย Hart Howerton พร้อมการตกแต่งภายในโดย Champalimaud Design คาดว่าจะเปิดในปี 2024 Kalea Bay ซึ่งเป็นหอคอยสูงห้าแห่งใน North Naples ให้ทัศนียภาพอันงดงามของอ่าวเม็กซิโก ห้องออกกำลังกายแบบเปิดโล่ง สระว่ายน้ำหลายสระ และสนามเทนนิส ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มากมาย ประกอบด้วยห้องพักแบบสามและสี่ห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน คอนโดอ่าว Kalea ส่วนใหญ่ขายได้สองปีแล้ว และในที่สุดผู้อยู่อาศัยจะย้ายเข้าในฤดูใบไม้ร่วงนี้
อาคารคอนโดริมอ่าวหลากสีสันพร้อมน้ำพุและรูปปั้นเทพเจ้าแห่งน้ำ Poseidon Greek ในฟลอริดา
ในเดือนพฤษภาคม Rosewood Hotels & Resorts ประกาศว่ากำลังสร้างอสังหาริมทรัพย์ Rosewood Residences แห่งที่สองในฟลอริดาใจกลางเมืองเนเปิลส์ การพัฒนา 50 ยูนิตจะอวดโฉมหน้าชายหาด วิวทะเล และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก 50 ม. บ้านพักแบบสามและสี่ห้องนอนมีขนาดภายในอาคารเฉลี่ยแต่ละหลัง 5,300 ตารางฟุต และจะมีลิฟต์ส่วนตัว ระเบียงกว้างขวาง ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ และห้องครัวแบบสั่งทำพิเศษ
ยอดขายบ้านในพื้นที่ก็เฟื่องฟูเช่นกัน เมื่อเดือนที่แล้วบ้านริมชายหาดขนาด 16,000 ตารางฟุตขายได้ 62 ล้านดอลลาร์ทำให้เป็นบ้านครอบครัวเดี่ยวที่แพงที่สุดในเนเปิลส์ และทำลายสถิติเดิมที่มีราคาสูง 10 ล้านดอลลาร์ ย่านที่คึกคักที่สุดในเมืองตอนนี้คือ Port Royal, Old Naples และ Aqualane Shores
“ความต้องการ [อสังหาริมทรัพย์] ในเนเปิลส์ไม่เคยหายไป” Ardel McKenna กล่าวสรุป “มันใหญ่ขึ้นเรื่อย ๆ การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยหรือการปรับระดับตลาดหุ้นไม่เคยลดความต้องการที่จะอยู่ในเนเปิลส์”